금천구 가산동 234-2 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경3438
| 소재지 | 서울특별시 금천구 가산동 234-2 금강노블레스 제102동 제7층 제702호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3438 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 7,700만원 |
| 최저가 | 2억 2,160만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.12.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 '세일중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선 '독산 역' 등이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015 -255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2013 -03-11)(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:해… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 13층 건물 내 제7층 제702호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 '오피스텔'임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장 설비, 소화설 비, CCTV설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, '업무시설(오피스텔)' 건부지로 이용중임. |
서울특별시 금천구 진행중 경매
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