금천구 시흥동 888-14 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경3755
| 소재지 | 서울특별시 금천구 시흥동 888-14 신영메트로시티 제5층 제510호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3755 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 7,800만원 |
| 최저가 | 2억 7,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "시흥초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 다세대 및 주상복합 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위여건은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건물은 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역 "금천구청역:1호선"이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 약6미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(금천구심) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 11층건 내 5층 510호로서, (사용승인일 : 2021.11.22.) 외 벽 : 인조석붙임 및 복합판넬 등 마감. 내 벽 : 몰탈위페인팅 및 일부타일붙임 등 마감. 창 호 : PVC샷시창호 마감. |
| 이용상태 | 오피스텔(침실1, 거실겸주방, 화장실, 현관 등)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 난방설비, 위생.급배수시설 갖추었으며, 승강기설비, 화재경보설비 및 기계식주차장 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 평지, 가장형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임 대 관 계: 등기사항전부증명서상 임차권 설정 되어있음. 기 타: 해당사항 없음. |
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