금천구 독산동 1061-30 연립주택,다세대,빌라 경매
서울남부지방법원 2026타경3776
| 소재지 | 서울특별시 금천구 독산동 1061-30 제4층 제401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3776 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 4억원 |
| 최저가 | 4억원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산초등학교" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선 독산역등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 약 6m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 2필지 공히 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2026-03-12)(독산2구역 주택정비형 재개발사업), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2024-02-14)(제한기간 : (최초)제한공고(고시)일로부터 2년)<건축법>, 건축허가·착공제한지역(2025-03-27)(제한기간 : (최초)제한공고(고시)일로부터 2년)<건… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상5층 중 4층 401호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시마감 등. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 2필 일단의 사다리형의 토지로서, 다세대주택건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 본건 집합건축물대장(전유부, 갑)상 위반건축물로 등재되어 있는 바 경매진행시 유의바람.( 변동일 : 2023.12.14, 변동내용 및 원인(위반건축물:401호, 렉산/철파이프,21㎡비가리개(발생년도:2023년)[주택과-35997(2023.12.13)호] |
서울특별시 금천구 진행중 경매
서울특별시 영등포구 여의서로 160 · 근린생활시설 · 최저 31억 3,244만원서울특별시 금천구 문성로 48 제103동 제4층 제401호 (독산동, 라온하우스) · 다세대 · 최저 1억 2,124만원서울특별시 강서구 등촌로35가길 19 제5층 제501호 · 다세대주택 · 최저 1,572만원서울특별시 강서구 송정로 53 제101동 제4층 제408호 (공항동, 발쿠치네하우스) · 아파트 · 최저 1,333만원
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(서울특별시 금천구 독산동 1061-30) 정보 보기 →
대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.