강서구 화곡동 923-10 아파트 경매
서울남부지방법원 2026타경3920
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 923-10 남광쉐르빌 제8층 제801호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3920 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 3,200만원 |
| 최저가 | 1억 8,560만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 923-10 소재 "강서로7길" 북측,"지하철2,5호선까치산역" 이 다소 원거리에 위치하는 남광쉐르빌 제8층 제801호로서 주위환경은 각종빌라,근린생활 시설,오피스텔,호텔,공원 등으로 형성되어있고 각종활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 남측에 강서로7길,인근에 버스정류장 및 지하철2,5호선까치산역이 다소 원거리에 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입이 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측이 포장도로와 접해 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 화곡동 923-10,923-11,923-12,923-21 공통 도시지역,일반상업지역,중요시설물보호지구(공항),지구단위계획구역,가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분의 관리 및 이용에관한 법률>,진입표면구역(진입표면)<공항시설법 >,,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권 정비계힉법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 업무시설(오피스텔) 및 아파트(도시형생활주택 원룸형), 제8층 제801호, 외 벽 : 석재마감 등, 내 벽 : 벽지,타일,페인트마감 등, 바 닥 : 석재,강화목재 마감 등, 창 호 : 하이샷시 등. |
| 이용상태 | 본건은 아파트(도시형생활주택 원룸형)으로서,방,거실,욕실,주방,식당,발코니, 확장형발코니,현관 등으로 이용중으로 내부구조도 참고 바람. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비,각종소화설비,승강기설비,주차장 설비 등. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 본건은 4필지 일단의 업무시설(오피스텔) 및 아파트(도시형생활주택 원룸형) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건의 임대관계는 미상이며,본건의 내부구조도는 폐문부재로 내부확인이 불가능하여 건축물 현황도,평가전례,외부관찰 등을 참조하여 작성하였고 인테리어마감은 동류물건의 통상적이고 표준적인 마감을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. |
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