강서구 화곡동 818-7 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경3940
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 818-7 엘케이드림빌 제2층 제203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3940 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 1,500만원 |
| 최저가 | 3억 1,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2, 5호선 "까치산역" 등이 소재하는바 대중교통 이용상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 세로(가)의 포장도로와 접하고있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-2… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일: 2022.02.09) 외 벽: 인조석 붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 기준시점 현재 "다세대주택(방2, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실, 현관 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 대체로 세장형 토지로서, [다세대주택] 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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