강서구 염창동 246-9 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경3964
| 소재지 | 서울특별시 강서구 염창동 246-9 더에스에스타운 제4층 제403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3964 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 6,900만원 |
| 최저가 | 3억 6,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 ‘서울염동초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 도시형생활주택, 다세대주택, 공원, 학교, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 동 건물까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(9호선 등촌역)이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건의 남서측으로 노폭 약 30미터, 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-2 57m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수… |
| 건물의 구조 | ■ 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 지상10층 건 내 ‘더에스에스타운’ 제4층 제403호로서 (사용승인일 : 2022.02.11.) 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 치장벽돌 붙임 마감 등, 창 호 : 새시창호 등임. |
| 이용상태 | ■ 이용상태 공부상 오피스텔로 이용중임. <후첨 '건물이용상황 및 임대상황' 참조> |
| 설비내역 | 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. |
| 제시외 물건 | 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 건부지{업무시설(오피스텔), 도시형생활주택(단지형다세대)}로 이용중임 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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