금천구 가산동 691 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울남부지방법원 2026타경4145
| 소재지 | 서울특별시 금천구 가산동 691 대륭테크노타운20차 제1층 제105호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4145 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 9억 3,400만원 |
| 최저가 | 7억 4,720만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 가산동 691 소재 "가산디지털1로" 서측 및 "두산초등학교" 서측 인근에 위치하는 대륭테크노타운20차 제1층 제105호로서 주위환경은 공장,학교,아파트단지, 지식산업센타 및 지원시설,근린생활시설,상업시설 등으로 형성되어 있고 각종편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 동측 인근에 가산디지털1로,인근에 버스정류장 및 지하철1호선독산역이 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입이 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측이 포장도로와 접해 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,준공업지역,지구단위계획구역(2021-10-28),중로1류(폭20m~25m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>,장애물제한표면구역 (진입표면구역)<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도:해발194m)(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공장(지식산업센터및지원시설), 제1층 제105호로서, 외 벽 : 석재,커튼월 마감 등, 내 벽 : 각종인테리어 마감 등, 바 닥 : 타일 마감 등, 창 호 : 칼라샷시 및 샷시도어 등. |
| 이용상태 | 본건은 판매시설로서 카페(CAFE GATE) 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비,승강기설비,주차장설비 등. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 본건은 공장(지식산업센터 및 지원시설) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건의 임대관계는 미상이며,본건의 내부구조는 직접 육안으로 확인하였음. |
서울특별시 금천구 진행중 경매
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