강서구 등촌동 717 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울남부지방법원 2026타경4220
| 소재지 | 서울특별시 강서구 등촌동 717 그레이스힐 제13층 제1405호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4220 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 3억 9,600만원 |
| 최저가 | 3억 9,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "유석초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 업무시설, 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교, 근린공원 등이 혼재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 "가양역"이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 30미터 내외의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 도시철도(9호선)(저촉) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상15층 건물 내 제13층 제1405호로서, (사용승인일 : 2006-11-15) 외벽: 석재 붙임 마감 창호: 섀시창호 |
| 이용상태 | 공부상 교육연구시설(노인복지주택)임. |
| 설비내역 | 위생급배수설비, 승강기설비, 커뮤니티시설, 화재탐지설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 교육연구시설,판매시설,제1종근린생활시설 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 본건은 집합건축물대장 상 "교육연구시설(노인복지주택)으로서 「노인복지법」제33조의2에 따라 입소 자격을 규정하고 있는바 경매 참여서 유의하시기 바람. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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