영등포구 영등포동2가 28-117 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경4248
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 영등포동2가 28-117 이지리움에스 제8층 제808호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4248 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 4,800만원 |
| 최저가 | 1억 4,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동2가 소재 "영등포동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 오피스텔, 도시형생활주택, 소규모 공장 및 부품상, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 지하철 "신길역"과 "영등포시장역"이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 건물 남서측으로 노폭 약 8m 내외, 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하 1층 / 지상 13층 건물 내 제8층 제808호로서, 외벽 : 외장석붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중임.(후첨"내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 기계식 주차시설 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택 등)의 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. 본건은 이해관계인의 부재로 인하여 부득이하게 호실 표기를 기준한 외부관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도, 본건 건물 내 유사물건의 평가사례 등을 참고하여 평가하였는바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람. |
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