강서구 화곡동 1107-3 연립주택,다세대,빌라 경매
서울남부지방법원 2026타경4282
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 1107-3 연우넥스트뷰 제14층 제1407호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4282 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 3,600만원 |
| 최저가 | 1억 880만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "등서초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 상업용 및 주거용 건물, 오피스텔, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 약6미터, 북서측으로 약17미터의 포장도로와 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물최고높이:건축과문의)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 / 지상16층 내 제14층 제1407호로써 (사용승인일: 2018.11.19) 외벽: 석재붙임 마감 등입니다. 창호: 알루미늄 프레임 마감 등입니다. |
| 이용상태 | 공동주택(다세대주택-도시형생활주택)으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 인접필지 등고평탄한 정방형의 토지로 업무시설 및 다세대주택 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없습니다. |
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