양천구 신정동 889-8 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경4312
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신정동 889-8 리더스힐 제5층 제502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4312 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 4억 400만원 |
| 최저가 | 4억 400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "목동역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주거여건은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 "목동역(지하철5호선)"이 소재하여 대중교통여건은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 폭 약5미터 내외의 도로에 접하며, 서측으로 폭 약3미터 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 신정동 889-8 :도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(아파트 /… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2018.07.25) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 하이샷시창 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임(후첨 "내부구조도" 참고). |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. |
| 제시외 물건 | 인접필지와 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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