양천구 신월동 478-10 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경4380
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신월동 478-10 삼성하우징 제4층 제401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4380 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 4,600만원 |
| 최저가 | 2억 4,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신월동에 소재하며 "양강초등학교" 북측 인근에 위치함. 주위는 다세대주택, 아파트단지, 다가구주택, 각급 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량의 진츨입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지 남측으로 노폭 약 8m내외, 동측으로 노폭 약 5.5m내외 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1, 2 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역( 강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고 도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계 약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물내 제4층 제401호로서 (사용승인일: 2019.02.20) 외벽: 벽돌 쌓기 마감 등 창호: 샷시 창호 등 |
| 이용상태 | 도시형생활주택 단지형다세대로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음 |
| 제시외 물건 | 본건은 인접지 대비 다소 완경사지의 2필지 일단의 가로장방형 토지로서, 도시형생활주택 단지형 다세대 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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