양천구 신정동 1000-22 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경4388
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신정동 1000-22 유니크1차 제5층 제503호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4388 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 7,800만원 |
| 최저가 | 3억 7,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "양목초등학교" 북측 인근에 위치하며 인근은 아파트, 다세대 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 5호선 "목동역" 이 소재하는 등 교통여건 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약 6m 내외, 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 신정동 1000-22: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브 지붕 지상6층 건물 내 제5층 제503호로서, (사용승인일: 2020.10.05) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호: 알루미늄 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 공동주택(도시형생활주택-단지형 다세대)로 이용 중임. (상세 이용내역은 후첨 '내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 주차설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 등고 평탄한 세장형 토지로서 공동주택(도시형생활주택-단지형 다세대)의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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