금천구 시흥동 922-74 단독주택다가구 경매
서울남부지방법원 2026타경4462
| 소재지 | 서울특별시 금천구 시흥동 922-74 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4462 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 4억 3,306만원 |
| 최저가 | 4억 3,306만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 '백산초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 주상용건물, 상업용건물 등이 소재하는 일반주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 서측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 5미터 정도의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축 +옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구 역기타((정비예정구역))<도시 및 주거환경정비법>, … |
| 건물의 구조 | 벽돌조 슬래브지붕 지하1층~지상2층 건으로서, 외벽: 적벽돌 및 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호: 새시창호 마감 등 |
| 이용상태 | 1 층: 주택(1가구)임. 2 층: 주택(1가구)임. 지층: 주택(2가구)임. (※후첨 '건물이용상태 및 임대내역' 참조) |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지상에는 귀 제시목록 외 공유자(박기홍) 소유의 건물(에이동, 구조: 벽돌조 슬래브 지붕 지하1층~지상2층, 연면적: 197.37㎡)이 소재하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. |
서울특별시 금천구 진행중 경매
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