영등포구 영등포동4가 117-5 연립주택,다세대,빌라 경매
서울남부지방법원 2026타경5037
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 영등포동4가 117-5 지울빌딩 제7층 제703호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경5037 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 7,500만원 |
| 최저가 | 1억 7,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동4가 소재 "영등포소방서" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 "5호선 영등포시장역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 약 5m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울남부교육지원청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부 (02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사,평지붕)지붕 지하1층/지상9층 (사용승인일:2017.09.18) 내 제7층 제703호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 등임. |
| 이용상태 | 본건은 기준시점 현재 "다세대주택"로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급부 및 배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 건축물현황도상 본건(703호) 위치와 현황 위치가 서로 상이하여, 본건은 건축물현황도상 위치(703호, 전유면적 16.94㎡, 현황 호별표기는 704호임)를 기준으로 감정평가하였으며, 건축물현황도상 704호(전유면적 15.65㎡, 현황 호별표기는 703호임)의 감정평가액을 구분건물 감정평가명세표 비고란에 병기하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바람. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서,"공동주택(다세대주택), 업무시설(오피스텔)" 의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 : 미상임. - 기타 : --. |
서울특별시 영등포구 진행중 경매
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