금천구 가산동 327-5 근린생활시설 경매
서울남부지방법원 2026타경5141
| 소재지 | 서울특별시 금천구 가산동 327-5 지밸리더리브스마트타워 제1층 제103호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경5141 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 4억 7,500만원 |
| 최저가 | 3억 8,000만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 구로세관 서측 인근에 위치하며 주변은 지식산업센터, 아파트형공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측으로 노폭 약 20M 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 15층 건으로서, (사용승인일: 2021.09.09) 외벽: 강화유리 및 석재붙임마감 등 내벽: 벽지 및 내부 인테리어 마감 등 창호: 페어글래스창호 등임. |
| 이용상태 | 본건 기호 가~다는 근린생활시설(공실)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 소방설비, 주차설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 세장형의 평지로 산업시설 및 지원시설 건물 1개동의 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
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