영등포구 영등포동3가 19-2 연립주택,다세대,빌라 경매
서울남부지방법원 2026타경5379
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 영등포동3가 19-2 포레스트힐시티 제8층 제811호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경5379 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 500만원 |
| 최저가 | 1억 500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동3가 '영등포역(지하철1호선)' 북측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 업무시설, 전통시장, 백화점, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에는 차량 통행이 빈번한 '경인로', '영등포로', '영중로' 및 '영등포역(지하철 2호선)'과 노선버스정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 6M의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1-영등포동3가 19-2 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하2층 지상13층 건물 내 제8층 제811호로서, - 외벽 : 석재 붙임 마감 등 - 창호 : 샷시 창호 마감 등 |
| 이용상태 | 도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중임. (후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 소방설비 등이 구비되어있음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현황 '공동주택 및 근린생활시설' 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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