양천구 목동 713-14 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경5632
| 소재지 | 서울특별시 양천구 목동 713-14 엠펠리체 제비동 제3층 제304호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경5632 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 3,500만원 |
| 최저가 | 2억 3,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 ‘대일고등학교’ 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위 환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 30m 내외, 남측으로 노폭 약 5~6m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | [713-14번지] 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물내 제비동 제3층 제304호로서, (사용승인일: 2016.09.12) 외벽: 치장벽돌붙임 마감등 창호: 샷시창호 등입니다. |
| 이용상태 | 본건은 오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중에 있습니다. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스시설 등이 설치되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 인접대지와 등고평탄한 3필지 일단의 자루형 토지로서 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중에 있습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건은 등기부 을구에 임차권(임차보증금 230,000,000원, 임차권자 홍은정, 2025.10.15 등기)이 설정되어 있으나, 현재 임대차 실태는 소유자 및 이해관계인 부재로 확인 불가합니다. |
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