영등포구 영등포동8가 45-8 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경5971
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 영등포동8가 45-8 리안펠리체 제1동 제8층 제808호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경5971 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 3,500만원 |
| 최저가 | 1억 3,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동8가 소재 ‘서울영동초등학교’ 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위 환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '영등포시장역(지하철5호선)' 등이 소재하고 있어 대중교통 이용 여건은 양호합니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | [45-8번지] 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항:남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물내 제1동 제8층 제808호로서, (사용승인일: 2014.03.06) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등입니다. |
| 이용상태 | 본건은 다세대주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용 중에 있습니다(후첨 '내부구조도' 참조). |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차시설 및 도시가스시설 등이 설치되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 인접대지와 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 오피스텔 및 도시형생활주택 (원룸형다세대) 건부지로 이용 중에 있습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건은 등기부 을구에 임차권(임차보증금 136,000,000원 , 임차권자 한국토지주택공사, 2025.03.07 등기)이 설정되어 있으나, 현재 임대차 실태는 소유자 및 이해관계인 부재로 확인 불가합니다. |
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