성북구 동선동1가 121-6 근린생활시설 경매
서울북부지방법원 2024타경1699
| 소재지 | 서울특별시 성북구 동선동1가 121-6 코아루센타시아 지하2층비207호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경1699 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 4억 9,960만원 |
| 최저가 | 2억 463만원 (감정가 대비 41%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 성북구 동선동1가 소재 4호선 및 우이신설선 "성신여대입구역" 동측 인근에 위치하며, 주변은 각종 상업시설, 아파트 및 오피스텔 등이 혼재된 지역으로 상업지대로 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 지하철역 및 버스승강장이 소재하여 교통상황 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 토지의 모든 면에 도로가 접한 각지로 동측 및 남동측, 북서측으로 노폭 약 5미터, 남서측 및 북측으로 노폭 약 10미터 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | "국토의 계획 및 이용에 관한 법률"에 따른 지역·지구등 : 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(동선지구중심,자세한사항별도확인:도시계획과), 도로(접합) 다른 법령 등에 따른 지역·지구등 : 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 본건물은 2010.6.25.사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상11층 건물내에 구분 소유된 지하2층 비207호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 인테리어 마감 등 창호 : 샷시창호 등 |
| 이용상태 | 인접호와 일단으로 이용중인 STRIKEZON의 일부로 해당호는 야구게임실, 흡연실, 창고 등으로 이용하였으나, 기준시점 현재 휴업상태임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 지하주차장 시설 등 건물전체 설비와 개별냉난방설비, 흡배기설비, 화재탐지설비, 야구게임설비 등 되어있으나, 개별냉난방설비 및 야구게임설비 등의 가동여부는 미상임. |
| 공부와의 차이 | 없음 |
| 제시외 물건 | 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 관계인 부재 및 휴업중으로 조사하지 못하였음. 대상호는 지하3층 주차장으로 내려가는 램프 상단에 위치하여, 계단식으로 조성되어 지하2층 바닥보다 다소 높은 부분이 대부분으로 계단을 이용하여 사용하고 있음. |
서울특별시 성북구 진행중 경매
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