중랑구 신내동 신내데시앙플렉스지식산업센터 공장/지식산업센터 경매
서울북부지방법원 2024타경4827
| 소재지 | 서울특별시 중랑구 신내역로3길 40-36 제3층 제에이-305호 (신내동,신내데시앙플렉스지식산업센터) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경4827 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 8억 400만원 |
| 최저가 | 5억 1,456만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 중랑구 신내동 소재 "서울중랑경찰서" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 관공서 등이 소재함. |
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| 교통상황 | 인근에 버스정류장이 소재하고, 근거리에 신내역(경춘선, 지하철6호선)이 위치하여 교통의 편의정도는 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본 건물은 동측으로 신내역로3길, 서측으로 경춘북로와 각각 접하고 인접도로를 통해 해당 건물로의 접근이 가능하여 인접도로 상태는 양호함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 본건이 속한 토지는 그 일대가 택지개발사업으로 아직 토지준공이 완료되지 않아 확정지번 이 부여되지 않은 상태임. 현재는 블럭지번 (신내3지구에치이1) 부여된 상태임. 참고로 종전토지 중 대표 토지에 기재된 토지이용계획 및 제한에 대해 아래에 기재하오니 참고 바람. - 신내동 262-1 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신내3), 대로3류(폭25m-30m)(저촉), 가축사육제한 구역(문의:보건행정과)<… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공장, 지원시설, 제1.2종근린생활 시설내에 소재하는 구분건물로서, 외벽 : 외장판넬마감, 석재붙임 마감 등. 창호 : DUO LITE 창호 등. |
| 이용상태 | 본건은 집합건축물대장상는 공장(지식산업센터)임. |
| 설비내역 | 공동위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 옥내소화전설비, 스프링쿨러 등 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 평지인 토지로서 구분건물(공장 등)의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 등은 미상임. - 미납관리비 등 제반 공과금에 대해 경매입찰 및 진행시 반드시 재확인 바람. |
서울특별시 중랑구 진행중 경매
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