중랑구 면목동 면목동스카이시티 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울북부지방법원 2024타경110821
| 소재지 | 서울특별시 중랑구 사가정로 415 1층101호 (면목동,면목동스카이시티) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경110821 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 8억 4,700만원 |
| 최저가 | 8억 4,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "사가정역(지하철 7호선)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 7호선 "사가정역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 남측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 (1), (2) 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제… |
| 건물의 구조 | 라멘조및벽식구조 경사스라브지붕 8층 건물 내 제1층 제101호 외 4개호로서, (사용승인일 : 2017.08.08) 외벽 : 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다. |
| 이용상태 | 본건은 공히 기준시점 현재 근린생활시설로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접필지와 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
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