성북구 종암로27길 25-7 단독주택 경매

서울북부지방법원 2025타경105

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 서울특별시 성북구 돈암동 소재 "개운초등학교 " 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재해 있고, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난함.
형태 및 이용상태	인접토지와 등고 평탄한 정방형 토지로서, 다중주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 북서측 및 남동측으로 세로(가)의 포장도로에 접하며, 도로상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터), 과밀억제권역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(일부포함).
건물의 구조	철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 단독주택(다중주택)으로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태	다중주택으로서 후첨 "내부구조도"를 참조 바랍니다.
설비내역	위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대내역은 미상임.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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