도봉구 도봉동 산6-7 임야 경매

서울북부지방법원 2025타경1733

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 '서울도솔학교(본교)' 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 임야, 전, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역[도봉산역(1, 7호선)] 이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태	본건은 남동측 하향 완경사인 '부정형'의 토지로서, 현황 '자연림'상태임.
인접 도로상태	본건은 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(새동네·안골, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(안골마을 관리형 주거 환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>,…
제시목록 외 물건	후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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