도봉구 방학동 산83 임야 경매
서울북부지방법원 2025타경3517
| 소재지 | 서울특별시 도봉구 방학동 산83 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3517 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 30억 4,123만원 |
| 최저가 | 24억 3,298만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.12.01 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 ‘서울초당초등학교’북측 인근에 소재하며 주위는 임야, 공동주택, 학교 등이 소재하는 주거지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호(1): 본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통상황은 보통시 됨. 기호(2): 현황 맹지이나 인접필지인 기호(1)을 통하여 진출입 가능. |
| 형태 및 이용상태 | (기호1,2) 인접필지대비 등고평탄하게 조성된 부정형의 주거나지임. (후첨 사진 참조) |
| 인접 도로상태 | 기호(1): 본건 북동측으로 왕복2차 아스팔트 포장도로와 접하고 있으며 기호(2)는 현황 맹지이나 기호(1)을 통해 진출입 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관 리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, … |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 토지(1,2)는 2022년 7월 11일 개발행위(토지의 형질변경)허가를 받고 2024년 4월 2일 다세대주택 건축허가를 득한 것으로 (착공신고는 안된 상태) 관련부서에 확인되었으나 보다 자세한 사항은 도봉구청 도시계획과와 건축과에서 개별 확인하시기 바람. |
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