도봉구 쌍문동 507-1 아파트 경매
서울북부지방법원 2025타경4503
| 소재지 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 4층436호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4503 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 9,400만원 |
| 최저가 | 2억 3,520만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.12.01 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 도봉구 우이동 소재 우이신설선 "솔밭공원역" 북측 인근에 위치한 쌍문동 507-1 소재 구분건물(청년주택)로서, 본건 주위는 다세대·단독주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 우이신설선 "솔밭공원역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 노폭 약25m내외, 북측 및 동측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 고도지구(28m 이하), 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 조망가로특화경관지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공공지원민간임대주택공급촉진지구<민간임대주택에 관한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제7층 건물 내 제4층 제436호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 창호 : 새시 창호 등 마감임. |
| 이용상태 | 공동주택(청년주택)으로 이용 중임.(후면 '건물개황도' 참조) |
| 설비내역 | 승강기설비, 위생설비 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인근 도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중 임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 본건 현장조사시 폐문부재 등으로 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등을 종합 고려하여 평가하였으므로 경매진행시 참고하기바람. 2. 임대내역은 미상임. 3. 본건 청년주택은 등기사항전부증명서상 민간임대주택등기 (‘이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조 제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간동안 계속 임대해야하고 같은 법 제44조의 임대료증액기준을 준수해야하는 민간임대주택임’)가 되어 있으므로 경매… |
서울특별시 도봉구 진행중 경매
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