도봉구 쌍문동 507-1 연립주택,다세대,빌라 경매
서울북부지방법원 2025타경4848
| 소재지 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 5층539호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4848 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 4,600만원 |
| 최저가 | 3억 4,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 지하철 우이신설선 "솔밭공원역" 북동측 인근에 위치하는 부동산(에드가쌍문 제5층 제539호)으로서, 주위는 공동주택 및 주상용 건물, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 솔밭공원역(우이신설선) 등이 소재하여 제반 교통상황이 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 25M 내외, 북측 및 동측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 고도지구(28m 이하), 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 조망가로특화경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공공지원민간임대주택 공급촉진지구<민간임대주택에 관한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건 내 제5층 제539호로서, [사용승인일: 2022.05.13.] 외벽: 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽: - 창호: 새시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 공부상 공동주택(청년주택)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접 도로 대지 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로, 공동주택(청년주택) 등 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 본건 현장조사 시 폐문부재 등으로 외부관찰 및 탐문조사 등을 종합 고려하여 평가하였으므로 경매진행 시 참고하시기 바람. |
서울특별시 도봉구 진행중 경매
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