도봉구 쌍문동 507-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울북부지방법원 2025타경5001
| 소재지 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 6층616호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5001 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 3,900만원 |
| 최저가 | 2억 3,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 지하철 우이시설선 "솔밭공원역" 북동측 인근에 위 치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장과 지하철 우이신설선 "솔밭공원역" 이 소재하는 바, 제반 교통 사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 서측으로 노폭 약25미터, 북측 및 동측으로 노폭 약8미터의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 고도지구(28m 이하), 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합) , 조망가로특화경관지구, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도 :77-257m), 공공지원민간임대주택 공급촉진지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 (대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간:2025.8.26~2026 .8.25.), 토지거래계… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 6층 616호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 및 벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 공동주택(청년주택)으로 이용중임. 별첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 대체로 평탄한 정방형 토지로서 공동주택(청년주택) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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