강북구 수유동 223-33 근린생활시설 경매
서울북부지방법원 2025타경6202
| 소재지 | 서울특별시 강북구 수유동 223-33 제5층 제501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경6202 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 1억 1,700만원 |
| 최저가 | 7,488만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강북구 수유동에 있는 "수유역(4호선)" 북서측 인근에 위치하며 주위는 각종 상업업무시설, 오피스텔, 근린생활시설과 일부 다세대주택, 소형 아파트 단지 등으로 형성된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 지하철 4호선 "수유역" 및 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 로폭 약 3M 내외의 포장도로와 접하여 진입로로 이용중임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역(가로구역별 최고높이 제한구역), 지구단위계획구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에 관한 허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.), 토지거래계약에 관한 허가구… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물내 2층-8층 전체호로 외벽 : 드라이비트 구조의 미장스톤 마감, 내벽(계단실) : 일부 타일 및 페인트 마감 등 창호 : 샤시창호임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 기호 1-3) 제1종근린생활시설(한의원), 기호 4-21) 제2종근린생활시설 (사무소)이며, 폐문 및 관계인 부재로 실제 이용상태는 확인하지 못하였음. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없음 |
| 제시외 물건 | 인접토지와 대체로 등고평탄한 장방형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 폐문 및 관계인 부재로 임대관계는 확인하지 못하였으며, 등기사항전부증명서상 기호 9(403호), 기호 12(603호)는 주택임차권 등기되어있음. |
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