성북구 길음동 1205 다세대주택 경매
서울북부지방법원 2025타경12098
| 소재지 | 서울특별시 성북구 길음동 1205 에스엠파크2차 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12098 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 3억 900만원 |
| 최저가 | 1억 5,820만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 성북구 길음동 소재 '미아초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 4호선 '길음역'이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상토지 동측과 서측으로 각각 노폭 약 6미터, 4미터의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건은 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2012-07-26), 도로(2012-07-26)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 2층 202호로서, (사용승인일 : 2018.04.02.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 '한의원'으로 기재되어있으나, 현황 '다세대주택'으로 이용중인 것으로 탐문 조사됨. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건은 집합건축물대장 상 제1종근린생활시설(한의원)으로 등재되어 있으나 현황 주거용으로 이용중임. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접토지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 공동주택부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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