강북구 미아동 791-4759 대지 경매
서울북부지방법원 2025타경12992
| 소재지 | 서울특별시 강북구 미아동 791-4759 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12992 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 3억 2,406만원 |
| 최저가 | 1억 6,591만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 성북구 미아동 소재 '서울미양초등학교' 북동측 인근에 위치한 토지로서, 주위는 단독,다세대주택 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 지하철 우이신설선 '솔샘역' 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 토지는 실지조사 당시 인근토지와 함께 펜스로 둘러싸여 있는 사다리형 완경사인 나지 상태로서, 경매진행시 차후 지적측량 등이 필요할 수 있음을 참고하기 바람. |
| 인접 도로상태 | 본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도… |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 임대관계 미상임. 2. 본건 791-4759번지는 기준시점 현재 후첨‘사진용지’와 같이 펜스로 가려져있으며, 인접토지인 미아동 791-2468번지를 통해서도 출입이 가능하여 경계가 불명확한바 차후 지적측량 등이 필요할 수 있으므로 경매참여시 참고바람. 3. 현장조사시 탐문조사로 현재 관리인에 의해 고추, 깨, 호박, 오이 등 농작물이 경작되고있으므로 경매진행시 참고바람. |
서울특별시 강북구 진행중 경매
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