강북구 수유동 252-149외 연립주택,다세대,빌라 경매
서울북부지방법원 2025타경13382
| 소재지 | 서울특별시 강북구 수유동 252-149외 1필지 부흥주택 제4층 제403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13382 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 5,600만원 |
| 최저가 | 2억 2,784만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강북구 수유동에 소재하며 '4.19 민주묘지역' 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 연립주택, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 경전철역(우이신설선:4.19 민주묘지역 및 가오리역) 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 북측 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 두필지 공히, 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 2020.12.11) 외벽 : 석재 마감 등. 내벽 : -, 창호 : 알루미늄 시스템 창호로 추정됨. |
| 이용상태 | 연립주택으로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 '내부구조도'참조바람. (※ 본건 내부구획 및 이용상황은 현장조사시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였으니 경매진행 시 재확인바람.) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장 및 승강기 등이 구비된 것으로 추정됨. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 두필지 일단의 장방형 토지로서 주거용건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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