성북구 정릉동 508-31 다세대 경매
서울북부지방법원 2025타경13570
| 소재지 | 서울특별시 성북구 정릉동 508-31 정릉주현빌라 2동 지하2층 1호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13570 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억원 |
| 최저가 | 6,400만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 '정릉역(지하철 우이신설선)' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 필지 북서측 및 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2008-12-10)(자세한사항별도확인:문화체육과)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-2… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 및 벽돌조 스라브지붕 지하2층 지상3층 건물 중 제지하2층 제1호로서,(사용승인일: 1992.07.30) 외벽: 치장벽돌붙임 마감 등, 창호: 샤시창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건은 공부상 '다세대주택'으로 기재되어있음. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 본건은 공부상‘지하2층’으로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 현황‘지하1층’에 소재하고 있으며 명판은‘B01’로 표시되어있는바, 귀 원 업무 진행시 참고바람. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접필지 도로 대비 북동측 하향의 완경사인 2필지 일단의 '사다리형'토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
서울특별시 성북구 진행중 경매
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