도봉구 창동 492 연립주택,다세대,빌라 경매
서울북부지방법원 2025타경13578
| 소재지 | 서울특별시 도봉구 창동 492 성일월드빌 4층 402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13578 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 2,500만원 |
| 최저가 | 1억 2,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울시 도봉구 창동 소재 "신장초등학교" 남측 인근에 위치함. 주위는 다세대주택 및 빌라가 주를 이루어 형성되어 있고, 소규모 아파트 단지가 혼재되어 있는 일반 주택지대로서 인근 간선도로변으로 근린생활과 점포 및 상가 등이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하고, 시내버스정류장이 도보로 약 1~23분 거리에 소재하며, 지하철역이 다소 원거리에 있어 일반대중교토사정은 다소 불편시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동츣으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 건축허가·착공제한지역(2024.1.26.~2025.1.25.)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 4층 402호로서 외벽:석재타일마감 등. 내벽:벽지 및 타일마감 등. 창호:하이샷시창호임. |
| 이용상태 | 2012.4.24일자로 사용승인되고, 방2,거실/주방,화장실2,발코니,현관 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수시설 및 위생설비,도시가스개별난방설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인근도로 대비 가장형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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