동대문구 이문동 327-7 아파트 경매

서울북부지방법원 2025타경13621

동대문구 이문동 327-7 아파트 경매 물건 사진
소재지서울특별시 동대문구 이문동 327-7 세진빌딩 제13층 제1303호
사건번호2025타경13621 서울북부지방법원
물건종류아파트
감정가2억 1,500만원
최저가2억 1,500만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.13

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경대상물건은 서울특별시 동대문구 이문동 소재 "한국외국어대학교 서울캠퍼스" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 접면도로 폭 등에 따라 상업용 및 업무용 복합건물, 주상복합 건물, 오피스텔, 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 도보 약6분여 거리에 지하철1호선 "외대앞역" 이 소재하는 등 제반교통 상황은 보통임.
토지형상/이용상태대상물건의 토지의 남동측으로 이문로, 남측 및 북서측으로 이문로19길의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태대상물건은 &apos;토지이용계획확인서&apos;상에 1.기호1토지는 도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임)<건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관…
건물의 구조대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물내 제13층 제1303호로서 ("집합건축물대장"상의 사용승인일은 2020.01.17임) 외부 : 외장석재 마감 등. 내부 : -. 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태대상물건은 아파트(후첨:"내부구조도" 참조)로 이용중임.
설비내역대상물건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 소방설비 등이 되어있음.
제시외 물건대상물건의 7필지 일단의 토지는 대체로 부정형으로서, 근린생활시설, 오피스텔, 아파트(건물명:세진빌딩)등의 건부지 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)(1). 대상물건의 임대사항은 미상임. (2). 대상물건은 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 동대문구청에서 발급받은 "집합건축물대장" 상의 "건축물 현황도"를 기준으로, 외부관찰, 평가사례 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.

서울특별시 동대문구 진행중 경매

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