중랑구 상봉동 102-7 오피스텔 경매
서울북부지방법원 2025타경13720
| 소재지 | 서울특별시 중랑구 상봉동 102-7 동인씨엘로103동 제2층 제201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13720 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 6,100만원 |
| 최저가 | 2억 6,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 지하철역 7호선"상봉역"동측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 7호선 "상봉역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 상봉동 102-7번지, 상봉동 102-10번지, 상봉동 102-9번지, 상봉동 102-8번지 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 (문의:보건행정과) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위 사령부 (02-524-3146)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구 <도시재정비 촉진을 위한 특별법 >, 재정비촉진… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상10층 건물 내 제2층 제201호로서 (사용승인일: 2019.09.20) 외 벽: 석재붙임 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 본건 내부를 확인하지 못하였으나 인근 탐문 및 평가전례 등을 고려할 때 본건의 공부상 용도는 사무실이나 현황 주거용으로 이용중인 것으로 추정되는 바 향후 유의 및 재확인 바람. |
| 설비내역 | 본건은 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비 및 승강기설비, 기계식 주차장 설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 3필지 일단의 부정형의 토지로서 주거용 및 업무용 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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