강북구 수유동 296-31 연립주택,다세대,빌라 경매
서울북부지방법원 2025타경13831
| 소재지 | 서울특별시 강북구 수유동 296-31 신성젠트리스 3층 303호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13831 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억원 |
| 최저가 | 3억원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "인수초등학교"북동측 인근에 위치(인수봉로72길 15-30)하며, 본건 주위는 각급 학교, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 6M 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1, 기호2 공통 : 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),고도지구(28m이하),소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공 방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건(사용승인일:2015.10.26) 내 3층 303호로서, 외 벽: 벽돌조쌓기 마감 등. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창 호: 샤시 창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. (후면 '내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부 구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다. |
서울특별시 강북구 진행중 경매
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