강북구 미아동 791-1493 연립주택,다세대,빌라 경매
서울북부지방법원 2026타경36
| 소재지 | 서울특별시 강북구 미아동 791-1493 미아센스빌 101동 1층102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경36 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 4,900만원 |
| 최저가 | 1억 9,920만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.12.01 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 우이신설선 '삼양역' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측 및 북측으로 노폭 약 8m, 약 4m 내외 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 미아동 791-1493, 791-1494: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 도로(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (최종확인은 관할교육청에 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서, (사용승인일: 2016.04.11.) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 주차장 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접지 대비 완경사인 3필지 일단지 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1)임대관계: 미상임. (2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅳ.기타 참고사항 참고. |
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