강북구 수유동 741 상가,오피스텔,근린시설 경매

서울북부지방법원 2026타경55

강북구 수유동 741 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진
소재지서울특별시 강북구 수유동 741 칸타빌수유팰리스 1동 지하1층지101호
사건번호2026타경55 서울북부지방법원
물건종류상가,오피스텔,근린시설
감정가35억 3,200만원
최저가35억 3,200만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.07

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 서울특별시 강북구 수유동에 소재하며 '강북구청' 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전통시장, 근린생활시설, 공동 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(4호선:수유역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
토지형상/이용상태북측,동측 및 남측으로 한천로144길, 서측으로 한천로 148길에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 시장정비구역<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: …
건물의 구조철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상15층 건물 내 제지하1층 제지101호, 제지하2층 제지201호, 제지하2층 제지202호, 제지하2층 제지204호, 제지하2층 제지205호, 제지하3층 제지301호로서, (사용승인일 : 2022.06.29) 외벽 : 석재 및 페인팅마감 등. 내벽 : 내부인테리어마감 등임.
이용상태근린생활시설(판매시설 및 창고 등)으로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 &apos;내부구조도&apos;참조바람. (※ 본건 내부구획 및 이용상황은 현장조사시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였으니 경매진행 시 재확인바람.)
설비내역기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.
공부와의 차이없음.
제시외 물건장방형 토지로서 아파트, 판매시설 및 업무시설 등의 건부지로 사용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계 미상임.

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