중랑구 신내동 441-2 연립주택,다세대,빌라 경매
서울북부지방법원 2026타경57
| 소재지 | 서울특별시 중랑구 신내동 441-2 제2층 제203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경57 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 500만원 |
| 최저가 | 3억 500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.07 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 중랑구 신내동에 소재하며 "신내초등학교" 남측 인근에 위치함. 주위는 다세대주택, 아파트단지, 각급 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주 위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 "망우역 "이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3 146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약 에관한허가구역(2025-08-21)(대상자:… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평스래브지붕 4층 건물내 가) 제1층 제103호, 나) 제2층 제203호로서 (사용승인일: 1995.11.10) 외벽: 적벽돌쌓기 및 시멘트 마감 등 창호: 샷시 창호 등 |
| 이용상태 | 가), 나) 공히 연립주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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