도봉구 방학동 398-5 다세대 경매
서울북부지방법원 2026타경10007
| 소재지 | 서울특별시 도봉구 방학동 398-5 드림빌 503 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10007 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 6,200만원 |
| 최저가 | 2억 6,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 "서울신방학초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 부근 은 공동주택, 단독건물 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지는 세로한면의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주 거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외 국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근콘크리트)(철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 내 5층 503호로서, 외벽: 석재붙임 및 미장벽돌붙임 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창임. |
| 이용상태 | 본건은 도시형생활주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 승강기 등이 구비되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건 소재 토지는 부정형(3필지 일단지)의 토지로서, 도시형생활주택 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미 상. |
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