도봉구 쌍문동 714-1 연립주택,다세대,빌라 경매
서울북부지방법원 2026타경10031
| 소재지 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 714-1 산내들빌라트 제3층 제302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10031 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 3,200만원 |
| 최저가 | 1억 8,560만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "쌍문2동 주민센터" 북동측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 일반적인 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 무난한 수준임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 차량통행 가능한 포장도로와 접하고 있으며, 동측으로 막다른 도로와 접합. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재타일 붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 공부상 "다세대주택"으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 장방형 평지의 토지로서 공부상 "공동주택 및 근린생활시설 등 건물부지"로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 등기사항전부증명서 표제부의 4층 면적(92.36㎡)과 집합건축물대장(표제부)의 4층 면적(92.63㎡)이 다소 상이함. - 본건은 내부확인이 곤란한 상태였으며, 건축물대장의 도면과 외부관찰 등에 의거하여 내부구조도를 작성하여 내부 등은 실제 상황과 상이할 수 있으므로 경매 참여 및 진행시 유의바람. |
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