성북구 성북동 26-1 단독주택다가구 경매
서울북부지방법원 2026타경10377
| 소재지 | 서울특별시 성북구 성북동 26-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10377 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 91억 2,223만원 |
| 최저가 | 91억 2,223만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 성북구 성북동 소재 "서울성북초등학교" 북서측에 위치하며, 주변은 주로 단독주택, 연립주택, 대사관저 등이 소재하고 있는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 일반적인 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등 소재하고 있어 대중교통상황은 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1,3 토지는 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 단독주택 부지 및 일부 도로로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 북동측으로 차량통행 가능한 포장도로(선잠로5길)와 접하고 있으며, 본건 토지 중 일부가 남동측 막다른 도로로 이용중임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 성북동 26-1, 26-8 : 도시지역, 제1종전용주거지역(2019-03-14), 자연경관지구, 지구단위 계획구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15) (허가대상 용… |
| 건물의 구조 | 시멘트 벽돌조 기와지붕 지하1층/지상1층 건물로서, 외벽 : 벽돌 등 마감 창호 : 새시 창호 등 |
| 이용상태 | 공부상 주택 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨. |
| 공부와의 차이 | 특이사항 없음. / 건물 지하1층은 공부상 면적(90.91㎡)과 개략적인 실측면적(163.7㎡)의 차이가 있음. |
| 제시목록 외 물건 | '건물 감정평가요항표' 참조바람. |
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