도봉구 쌍문동 524-3 연립주택,다세대,빌라 경매
서울북부지방법원 2026타경10605
| 소재지 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 524-3 채움빌 5층501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10605 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 1,800만원 |
| 최저가 | 2억 1,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 덕성여자대학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위 환경은 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역 '솔밭공원역-우이신설선'이 소재하는 등 제반 교통 상황은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 폭 약 16m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 쌍문동 524-3 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m 이하), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독,… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 6층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 외장 벽돌마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용 중임. (후면 '내부구조도' 참조) 본건은 이해관계인의 폐문부재로 인하여 내부구조를 확인하지 못한 바, 본건의 내부구조는 집합건축물대장상 건축물현황도 및 외부 관찰 등에 의하여 작성하여 실제 내부구조와는 다소 차이가 있을 수 있으며, 내부상태는 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준하여 평가하였으니, 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람. |
| 설비내역 | 위생 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대 관계는 미상임. 본건 등기사항전부증명서상 임차권 설정 등기(2024년 6월 14일 제95811호)가 되어 있음.(임차보증금 금189,000,000원) |
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