강북구 미아동 258-34 연립주택,다세대,빌라 경매

서울북부지방법원 2026타경10625

강북구 미아동 258-34 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진
소재지서울특별시 강북구 미아동 258-34 제1층 제1호
사건번호2026타경10625 서울북부지방법원
물건종류연립주택,다세대,빌라
감정가2억 6,800만원
최저가2억 6,800만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.07

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 「신일고등학교」 동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대ㆍ연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황본건까지 차량접근이 가능하며, 남서측 인근에 지하철역(4호선: 미아역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.
토지형상/이용상태본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외, 북동측으로 약 3~4m 내외의 포장도로 각각 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,정비구역미분류(행위제한)<도시및주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2026.4.4.~2027.4.3.),토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,지정기간:2025.8.26.…
건물의 구조본건 연와조 슬래브지붕 지상2층 지하1층건 내 제1층 제1호로서 (사용승인일: 1987.11.27) - 외벽: 석재 붙임, 적벽돌 쌓기 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임.
이용상태다세대주택(방3, 욕실, 거실 및 주방, 현관 등)으로 이용중임.
설비내역위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 구비되어 있음.
공부와의 차이해당사항 없음.
제시외 물건인접도로 대비 완경사지대 내에 있는 가장형 토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계는 미상임.

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