의정부시 고산동 276-2 단독주택 경매
의정부지방법원 2025타경2555
| 소재지 | 경기도 의정부시 고산동 276-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2555 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 20억 4,917만원 |
| 최저가 | 20억 1,509만원 (감정가 대비 98%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 의정부시 고산동 소재 "신숙주선생묘" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모의 근린생활시설 및 주택, 농경지, 임 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 자루형의 토지로서 대체로 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임. 기호(3) : 부정형의 토지로서 대체로 등고 평탄하며, 전기타로 이용중임. 기호(5) : 세장형의 토지로서 대체로 등고 평탄하며, 전기타로 이용중임. 기호(6) : 부정형의 토지로서 대체로 등고 평탄하며, 전으로 이용중임. 기호(7) : 부정형의 토지로서 대체로 등고 평탄하며, 도로 등으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1),(3) 본건 북동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(5),(6) 맹지임. 기호(7) 본건이 노폭 약8미터 내외의 도로임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1),(3) 자연녹지지역, 집단취락지구(구성말2지구), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-1호선)(접합), 개발제한구역(2025-02-03)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(신숙주선생묘))<경기도 문화재보호조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호(5),(6) 자연녹지지역, 집단취락지구(구성말2지구), 개발제한구역(2025-… |
| 건물의 구조 | 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층건으로서, (사용승인일 : 2005년 07월 27일) 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창 호 : 하이샤시 창호임. 기호(4) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 1층건으로서, (사용승인일 : 2016년 01월 06일) 외 벽 : 판넬마감. 내 벽 : 판넬마감. 창 호 : 플라스틱 창호임. |
| 이용상태 | 기호(2) 지 층 : 근린생활시설 및 창고 등으로 이용중임. 1 층 : 단독주택으로 이용중임. (상세내역은 후첨 "내부구조도" 참조) 기호(4) 1층 : 동식물관련시설(버섯재배사)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기호(2) 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 기호(4) 급배수설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / (1) 본건 기호(2) 건물 지층의 용도는 귀제시목록 및 등기사항전부증명서 상 단독주택으로 등재되어 있으나, 일반건축물대장 상에는 2008년 08월 28일자로 제2종근린생활시설로 용도변경 되었음. (2) 본건 기호(2) 건물은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 276-2, 276-7 양지상에 소재하나, 일반건축물대장 상에는 2007년 07월 27일자로 276-2로 합병 되었음. |
| 제시목록 외 물건 | '지적 및 건물개황도' 및 '건물개황 및 내부구조도' 참조. |
경기도 의정부시 진행중 경매
경기도 의정부시 의정부동 555-2 · 단독주택다가구 · 최저 7억 2,704만원경기도 의정부시 금오동 453-6 리치팰리스 103동 5층501호 · 다세대 · 최저 2억 6,700만원경기도 의정부시 고산동 996-1 한강듀클래스의정부고산 에이동 1층105호 · 근린생활시설 · 최저 1억 9,760만원경기도 의정부시 의정부동 438-3 · 단독주택 · 최저 2억 8,373만원경기도 의정부시 의정부동 377-2 승윤노블리안시티 7층706호 · 다세대주택 · 최저 502만원경기도 의정부시 의정부동 433-5 케렌시아433 9층903호 · 다세대 · 최저 1억 4,280만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(경기도 의정부시 고산동 276-2) 정보 보기 →
대 · 개발제한구역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.