의정부시 의정부동 492-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
의정부지방법원 2025타경5974
| 소재지 | 경기도 의정부시 의정부동 492-1 태림더끌리움씨티 11층1109호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5974 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 200만원 |
| 최저가 | 7,140만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부시청" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생 활시설 및 업무시설, 공동주택 등이 소재하는 노선 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경전철의정부역이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 노폭 약 35미터 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(일반상업지역), 시가지경관지구(2020-06-03), 특정용도제한지구, 대로1류(폭 35 m~40m)(접합), 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당 ))<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(성모유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경 관관리구역(경전철)),중점… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상16층 건 내 제7층 제709호 외 1개호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 돌 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등,(탐문조사) 창 호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 각 도시형생활주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 도시형생활주택 및 오피스텔 건부지로 이용중 임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
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