연천군 전곡읍 전곡리 대지 경매
의정부지방법원 2025타경71594
| 소재지 | 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 13-42 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경71594 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 2억 7,939만원 |
| 최저가 | 9,583만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 소재 '전곡중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 한탄강주변의 전원주택 단지와 일부 빌라, 농경지 및 임야 하천 등으로 형성된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단의 이용 이 가능함. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(4)는 대체로 세장형으로 일부 잡목이 소재하는 나지상태이며, 기호(1)~(3),(5)~(7)은 부정형상의 도로로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 전반적으로 동향의 경사지대내의 토지들로서, 기호(4)는 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 지적도상 접하나 도로대비 본건이 낮은 저지로서 서측도로로부터의 직접 접근은 곤란하며, 동측으로 폭 약 3~4미터의 경사진 도로와 접함. 기호(1)~(3),(5)~(7)은 현황 도로임. 본건 남측인근에서 간선도로와 연계된 현황 도로를 통하여 진출입 가능하나 지적도상 도로 와는 연계되지 않음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역) <수도법> 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구… |
| 공부와의 차이 | 기호(1)~(3),(5)~(7)은 현황 '도로' 상태임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : - |
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