포천시 설운동 105-7 주차장 경매

의정부지방법원 2025타경71597

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 포천시 설운동 소재"이마트 포천점"북측 인근에 소재하며, 인근은 주택, 공장, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	본건은 인접지 및 인근도로 대비 평지 및 사다리형 평지로서, 주차장으로 이용 중임.
인접 도로상태	본건은 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(73사단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	본건 토지 지상에 제시외 건물 ㉠(컨테이너조 단층, 약 18㎡)이 소재하나 구조, 규모 및 용도 등으로 보아 본건의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단되어 이에 구애됨 없이 평가하였으니 경매 입찰시 참고하시기 바람.

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