동두천시 상봉암동 140-29 대지 경매
의정부지방법원 2025타경71776
| 소재지 | 경기도 동두천시 상봉암동 140-29 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경71776 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 30억 9,979만원 |
| 최저가 | 7억 4,426만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 동두천시 상봉암동 소재 "소요산역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소요산역 주변의 역세권 상가지대이고, 후면은 자연취락, 소규모 공장, 전원주택지, 미개발 나지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 북서측 인근에 경원선 전철역인 "소요산역" 이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 무난시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 3, 4, 5, 6, 10, 11은 사다리형, 기호 1, 2, 7~9, 12는 부정형의 토지로서, 전체적으로 동향 및 북향의 경사지를 축대를 쌓아 일단의 사업지로 평탄하게 조성된 공동주택 건부지임. (현재 공사가 중단된 상태임). |
| 인접 도로상태 | 본건 기호(1) 토지의 북측의 중로와 연계하여 단지내 폭 약 5~6 미터 내외의 도로가 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) 도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(2)~(5),(10),(11) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥… |
| 공부와의 차이 | 본건 기호(2~12) 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 일단의 사업부지로 건축을 위한 부지조성 공사중, 공사가 중단된 토지임. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 기호(6) 지상에는 이동가능한 제시외 컨테이너 1동이 소재함. (별첨 "사진용지" 참조) |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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